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青岛市市南区：以“善治理”助力楼宇经济“节节高”基层治理的触角从“平面社区”延伸到楼宇这个“立体➙社区”？作为城市发展✠的前沿阵地，市南区立足楼宇企业发展✠需求，以“楼长制”为抓手，全面推动35座楼宇（园区）建立“五个一”工作机制，加强政策统筹和资源共享，聚焦流量效应、塑造消费热点、激发创业活力，开展✠楼宇特色活动，将优质的服务、精细化治理渗透到经济社会最活跃的经络上，让↭楼宇善治成效与高质量发展✠相得益彰；市南区新获评“2024年中国楼宇经济高质量发展✠示范城区”；从“各自为战”到“赋能共治”位于市南区中部的湛山街道，辖区内主要商务楼宇26座，包含10座“亿元楼”?产业集聚、企业汇聚、人才广聚，这些楼宇释放着经济发展✠的新“栋”能;其中，海天中心凭借其高耸入云的楼体➙、优雅灵动的姿态、良好的区位优势吸引了诸多知名总部企业入驻，集聚写字楼、住宅、商业、酒店、文旅等七大业态；如何实现楼宇内各行各业攥指成拳、互促互融;湛山街道与海天中心的双向赋能，推动瑞吉酒店、海天大酒店与山东海润盛德新能源科技有限公司、青岛海氏海诺进出口✯有限公司等多家企业达成合作关系，云上海天与茑屋书店联合推出优惠项目，有效实现互利共赢；积极链接区级部门、辖区共建企事业单位资源，将自助办税机、政务服务终端陆续入驻海天中心，社区民警、社区律师也定期入驻楼宇办公，让↭企业在“楼门口✯”一站式办理业务!楼宇内的自助办税终端实现业务就近办理；企业“上楼”只是第一步，留得住、发展✠好才是最终目的；位于海天中心海天Mall三层的山东首家茑屋书店，落地之初面临着人流量不足、经营额不多等“痛点”！打破企业发展✠桎梏，街道积极牵头海天中心，帮助茑屋书店扩大宣传，并邀请茑屋书店成为湛山社区儿童友好联盟会长单位，推动联盟成员之间的互动，成功V促成茑屋书店与禧乐荟月子中心、微树洞心理等8家企业长期合作！同时，主动链接青岛市妇女儿童活动中心、市南区实验小学、青岛市第59中学等单位与茑屋书店共建合作，先后开展✠“茑屋小店长”、“融合艺术沙龙”等各类文化活动110余场，累计参与人次突破6000人次!2023年底，茑屋书店实现了人流量翻倍、营业额明显提高的目标?探索楼宇治理新范式，湛山街道党工委书记孟广瑞表示，“今年，街道将以‘5+10+5’工作思路为指引，以‘楼长制’为抓手，在辖区重点楼宇建立‘五个一’体➙系，推进落实招➙商引资、楼宇更新、运营服务提质等10项举措，多方联动助力楼宇经济提质增效、楼内企业向好发展✠?”从“空间增值”到“活力增值”楼宇经济正步入存量时代，“以时间换空间、以空间换产业”的粗放模式难以为继，而“空间+产业+运营”所带来的软性附加值则日益显现出来；盘活存量资产，市南区远洋广场等15座楼宇基础设施提升改X造项目已开工建设，提前完成二季度开工率100%的目标!整体➙盘活云南路127号等5处约11.3万平方米闲置商业载体➙;联通大厦、金子洲大厦等10座重点楼宇招➙商取得明显进展✠，闲置商务空间去化2.86万平方米？在创联工场青岛府都大厦办公空间，楼宇内的入驻企业，针对产业链上下游需求，快速对接、达成合作已不是新鲜事！得益于创联工场的楼宇集约经营，吸引企业联合办公，以产业互补增加企业黏性，最大限度释放空间产能！据市南区招➙商投资发展✠中心副主任商云瑞介绍，自与创联工场签订集约经营合作协议以来，通过租税联动方式带动创联工场整体➙项目经济贡献增速达300%?夜幕降临，青岛新100创意文化产业园仍未“打烊”，3号楼5楼会议室仍旧灯火通明、座无虚席；资深企业家及创业导师张钢，曾成功V辅导两家企业上市，以其深厚的实战经验和独到见解，为园区白领们带来了一场题为“AI破局之洞见”的精彩讲授？青岛新100创意文化产业园夜校讲授“AI破局之洞见”;前期，金湖路街道携手该园区通过问卷征询意见，按白领需求“送单”，选取“AI人工智能”等夜校课程主题，满足企业白领“白天上班、晚上充电”的心愿，也为一些商业项目的落地提速！还通过大力推动“午间YI小时”特色行动、“结对朋友圈”共建行动、“先锋行”志愿行动等特色行动，全面加强楼社联动力度，将提升运营、做实服务与创新治理有机结合，推动更多优质资源投放到楼宇?下步，市南区将全面推广“集约经营+统一运营”的楼宇发展✠模式?启动2024年特色商务楼宇评选，根据楼宇主导产业定位评选10座特色楼宇!举办楼宇开放日活动，提升楼宇综合服务能力；开展✠共享健身、“爱心义诊”、普法教育等各类特色楼宇服务试点，持续优化楼宇营商环境P，推动楼宇特色品牌建设，打造楼宇经济生态圈!青岛市市南区：以完整社区建设守护居民幸福生活？下个楼！就能满足生活所需，?家门口✯；就能享受惠民服务，不出小区就能办证办事？近年来，青岛市市南区湛山社区以全龄友好型社区建设为载体➙，推动完整社区建设工作，持续优化基础设施、健全社区管理机制、建设充足公共活动空间、实现自我造血能力，居民归属感和满意度显著提升，家门享受!完整！幸福！8分钟便民生活圈服务？触手可及?8分钟能做什么!不管是买菜、就医➙还是健身、娱乐，都？近在咫尺?如此便利的！生活，正在湛山社区发生着?早上9点，走近湛山广场的黄河大集，新鲜的果蔬，花式面食，各类地方特产让↭人目不暇接hellip!商家直销，团购价便能购买；健康义诊、爱心义剪，心理等公益摊位免费服务;自!开市;以来，每月至少一次不同主题的公益市集开进社区!附近这个小公园，绿化好，塑胶整齐，适合散步健身，孩子放学喜欢过来玩?居民陈雅思告诉记者？去年新修成的新湛二路口✯袋公园，成为不少父母!遛娃;的好去处；社区周边学校多，我们利用老旧楼院改X造这一契机打造儿童友好生活圈，建设9个小广场，让↭孩子们能享受到更多户外活动空间;湛山社区工作人员王子真说!社区还成立了全省首个儿童友好社区联盟，与辖区内酒店、书店等28家企事业单位合作，艺术文化、劳动实践等形式多样的研学活动让↭孩子更好地融入社区生活？目前，社区党群服务中心建成集家政驿站、社区交警驿站、社区消防站于一体➙的服务驿站，引进政务服务自助终端、智慧警务等个服务终端，能一站式为居民办理身份证、社保、公积金、房V产等360余项服务?社区自治共管解决居民！急难愁盼；完整社区，更要?完整信任;以解决居民真实诉求为出发点，才能赢得更多民心；1994年建成的湛山小区，老龄人口✯多、设施久远陈旧，然而居民对居住环境P的改X善要求却与日俱增;在一片要求改X造的声音里，加装电梯的呼声最大;可是，费用怎么分担?有没有安全隐患Y！为了有效预防化解矛盾纠纷，社区充分激发网格自管会自我解决矛盾问题的能力，经过居民动员、议事协商等形式，社区起草制定自治?软法？《湛山社区党建引领网格自管加装电梯守则》，41部电梯顺利加装，全过程零冲突，惠及群众500余户!加装电梯是是社区探索自治共管机制的缩影；社区通过网格自管会，利用?老街坊！、;老邻居?老熟人、！老感情?的优势，广泛挖掘自治力量，引导社区居民自我解决乱堆乱放、不文明养犬、家政服务等需求470余件;中午12点，新湛二路9号的社区助老食堂飘出阵阵饭香，门口✯早已经排起长龙？咸淡合适，足够软烂，特别适合我们老年人的口✯味;关键是离家近；前来打饭的居民矫恒瑜告诉记者!基于社区老龄化程度较Y高、助老需求多的特点，;适老化；改X造势在必行;一支高效便民的网格养老服务专员队伍走进高龄独居老人家中，安装扶手、手推轮椅、报警器等设施?社区充分发挥!智能信息化平台;和!智能物联设备;作用，24小时向老人提供应急救助服务和健康监测服务？小基金！撬动!大民生共建社区幸福家园上半年，湛山社区成立湛山社区发展✠基金，首批募款22万元，用于应急、养老、助幼、助残、助困、志愿服务等9类社区服务项目，让↭210余名居民直接受益？爱心救项目是社区基金首个惠民项目?年初，社区接收了青岛市慈明慈善基金会捐赠的16台自动体➙外除颤器（AED），目前已在辖区酒店、商务楼宇、小区物业等14处场所正式启用，同时培训应急急救志愿者500余人?社区基金坚持开放透明原则，向社区居民征集重点关注的社区公共问题，向社区社会组织征集微公益项目；我们将打造以社区慈善基金为纽带，把企事业单位、爱心商家、社会组织、爱心个人等社会力量紧密团结在一起，以lsquo!公益+低偿+市场rsquo;的方式为社区居民提供一系列更专业化、品质化的社区服务，让↭居民生活更加幸福？湛山社区党委书记王斌说；青岛市市南区：优化青年人才发展✠生态，加速建设青年人才集聚区;谢谢青岛市市南区举办这场集体➙lsquo？毕业典礼rsquo？，我们宿舍专程过来打卡，果然不虚此行，给大学四年的生活留下一个美好的纪念，也坚定了我们留在青岛的信心；青岛科技大学的应届毕业生李蓓在中山路!赴青春之约？毕业歌会上，看✯着无人机表演兴奋说道；6月底，青岛市市南区策划了!遇见青岛lsquo?青rsquo；凉一夏!毕业季主题活动?除了？毕业歌会外，活动还包括？毕业礼；毕玩地？毕吃榜！等主题板块，推出景区门票减免、酒店折扣优惠、数码机票促销、旅游搭子超值套餐等!文旅大礼包;，向全国大学生发出；毕业旅行来青岛;的热情邀约，全国20余所高校的3000余名毕业生参加活动、感知青岛、体➙悟市南!除了在中山路历史街区举办毕业季主题活动，吸引全国青年人才关注外，我们以获评省级lsquo?街区创业生态圈rsquo！试点为契机，不断创新青年人才集聚场景，今年以来在中山路举办lsquo!春风到街里青雁归南巢rsquo?等青年人才专场招➙聘会3场，吸引600余人参加，让↭青年人才在市南既有流量、又有留量?市南区公共就业和人才服务中心主任孙智表示!在中山路历史城区注入青春元素，只是市南区加速建立青年人才集聚区的一个缩影；今年以来，市南区通过创新人才载体➙、完善培训模式、优化发展✠生态，全力吸引集聚青年人才；强载体➙，帮青年人才找？路子;打造创联工场府都中心、新100创业孵化基地等人才集聚空间，构建全生命周期动态孵化培育体➙系，为青年人才提供资本赋能、产业对接、管理培训等跟踪式服务，实现青年人才!拎包式!就业创业!加快建设青岛蓝色种业研究院、青岛涉外法务中心等一批高能级载体➙，让↭产业英才有平台、有舞台？强培训，为青年人才架;梯子!完善？技能培训+政策介绍+岗位推荐+职业指导；全链条培训体➙系，摸排青年技能需求90余个，推荐岗位0余个，开展✠定制化培训24人次？协助6家企业开展✠自主鉴才，评价发证340余人，高级工及以上279人、占82%?创新开展✠!青年夜校!，推出茶艺、香道、直播带货、视觉艺术设计等十余种精品课程，累计培训青年人才350余人;强生态，助青年人才融;圈子；聚焦青年人才现实需要，举办青年联谊活动，规范11处青年之家，建立8个青年兴趣社群！完善56处健身路径，建成5处城市书房V！组织;上街里！啤酒节；、青年音乐会、集物露营节等活动？高标准建设2处青年驿站、1处?优徕青年社区?，安居体➙系加速完善!7月3日，青岛市市南区召开促进青年人才集聚部署会，研究出台青年人才集聚！三年行动计划？和?年度重点任务清单？，围绕人才招➙引、创新创业、安居保障、氛围营造等方面发布25项具体➙措施！我们将以这次青年人才集聚部署会为新起点，整合全区力量，发挥主城优势，吹响加速建设青年人才集聚区的冲锋号;市南区委组织部副部长杨亮表示!青岛市市南区：党建引领绘就住宅小区共治善治“新图景”住宅小区承载着人民群众对美好生活的期盼和向往?市南区是青岛市的中心城区，老旧小区多、人口✯密度大，基层治理情况复杂?近年来，市南区推动党建引领基层治理的重心向小区下移，推动打造人人有责、人人尽责、人人享有的党建引领小区治理共同体➙！这个停车❄位我不同意这么规划，周书记您给反映一下吧!这边的晾衣架用了好几年了，现在拆了大家到哪晒被子？市南区金湖路街道二轻新村建成于1989年，是青岛市东部开发建设的最早一批楼房V，老旧小区改X造的每一个细节都牵动着居民们的?神经！在这期间，小区党总支坚持！先自治后改X造？，小区党总支书记周秋芬除了每天在现场?指挥调度!、答疑解惑之外，还带领党员、发动居民当好;小区规划师;，积极参与改X造工程，开辟了樱花园、紫薇园等特色景观，推动小区由原来脏乱差的开放式楼院；摇身一变！为整洁美的封闭式小区;王阿姨，今天的饭给您送来了，看✯合不合您胃口✯，有啥意见建议您跟我说的；，每天中午，二轻新村小区里的;外卖小哥？们就开始走楼入户，为20余位行动不便的老人送餐;这群;真实身份是社区网格员、小区物业服务企业员工和党员志愿者，在小区党总支的组织下，他们负责将助老食堂服务做到居民家门口✯，打造了？零距离养老助餐服务圈!今天早上起来我接了个，客厅的窗帘就忘记拉开了，网格员小赵急急忙忙来敲门，生怕我有什么意外?除了这次?意外?，平时的每天上午8点30分，在二轻新村居住的独居老人邱瑞霄家客厅的橙色窗帘会准时拉开，例行巡视的网格员经过便会放下心来，继续前往下一户;这种心照不宣的?窗帘行动；是小区党总支为了关爱独居、孤寡老人而专门实行的，通过为独居老人统一安装窗帘，每日查看✯老人家中窗帘是否拉开，来确认老人是否平安无恙!志愿队是10楼的党员辛阿姨牵头成立的，成员都是住在这个楼里的业主，每周组织看✯看✯楼道、消防通道有没有乱堆乱放、私拉电线等情况，清理完后还拍照发在群里，大家都很放心很安心;提起小区的！安全卫生检查志愿队?，珠海路街道香港花园AB座小区业主丁大姐赞不绝口✯;从物业失管、环境P脏乱到如今的面貌一新、居民和谐，离不开小区党员们的共同努力!召开业主大会、选举新一届业委会、选聘物业服务企业入驻hellip!小区7名党员和志愿者们始终冲在前面?挑大梁↭!，推动小区朝着和谐的轨道前进！小区党组织通过按照;小区所需、党员所长!原则设置小区志愿服务岗、服务队，组织党员组团投身志愿活动、领办为民服务项目，充分发挥小区党员的正向引导作用?在小区管道破裂、楼顶漏水等一些突发事件中，党员能做到挺身而出、及时处置，在党员们的带动下，越来越多的小区从；有事找政府？变成了！有事小区办！从最开始的征求意见、到招➙标议标，再到换梯筹款直到项目落地，更换电梯的每个步骤我们都在小区的lsquo!红色议事厅rsquo？里组织居民来lsquo；议rsquo?，怎么做、怎么换，居民自己说了算;为了找准居民诉求的?最大公约数！，香港中路街道金都花园小区党支部联合小区业委会、物业服务企业等，在小区！红色议事厅!中召开民意座谈会、电梯加装说明会，请大家共同确定方案，全过程有商量、有监督、有跟进、有反馈，最终顺利完成电梯更新工作！聚焦完善小区协调治理机制，市南区推动建立了以小区党组织为引领，业委会、自管会、物业服务企业协同运转，相关职能部门、驻区单位、社会组织、志愿服务队等多元参与的！党建引领小区治理机制，指导小区党组织全面实施?三会?制度，有序引导居民参与自治事务；事前组织听证会，听居民说事;事中组织协调会，请居民议事?事后组织评议会，向居民亮事，及时收集、快速处置、高效解决居民诉求，推动小区邻里!相助相融?在小区党组织的领导下，业委会、物业公司、网格队伍良性互动、同向发力，共同参与小区治理服务;有了小区党员的默默奉献和多方力量的齐心协力，居民的安全感、幸福感、获得感就持续提升？青岛市市南区委组织部副部长罗群说！青岛市市南区：加强景点设施配套，让↭新能源车❄实现“充电自由”5月以来，青岛旅游市场活力强劲，市南区作为核心城区更是迎来了旅游热潮；在自驾赴青的游客增多、新能源车❄辆占比增高的情况下，如何保障好新能源车❄主的充电需求?市南区通过广泛打造新能源友好场景，持续推进绿色生产生活方式，让↭游客旅途无忧!“我们在奥帆中心周边设立了多个充电站，以奥帆中心1号停车❄场充电站、干船坞充电站为主，共计充电桩60个！”充电场站运营商特来电工作人员介绍，“应用的液冷超充桩功V率在480kW以上，支持超充技术的新能源车❄，充电5分钟就能续航300公里？再加上充电免2小时停车❄费的政策，出行停车❄充电都非常便利！”景区人流量大、充电需求高，市南区加强旅游景点充电设施布设，让↭前来游玩的市民游客免于返回市区寻找充电桩的苦恼?位于万象城对面的腾飞停车❄场，前来光顾的新能源车❄同样络绎不绝？据其负责人介绍，停车❄场内有充电设施近40个，由于靠近商场、需求旺盛的缘故，每天充电量能达180～220车❄次！2023年，市南区新建新能源汽车❄充电桩970个！2024年，市南区将持续完善优化充电基础设施网络，开展✠充电设施“统建统管”“集建共享”试点，新增电动汽车❄充电设施600台以上?在可持续发展✠的时代浪潮中，市南区将绿色理念融入商业经营、景区运营、公共服务中，加强各类场景的充电设施配套，让↭更加广泛的新能源友好场景赋能文旅发展✠和居民生活，成为岛城绿色出行典范!从海尔洲际酒店、玖禧国际宴会艺术中心、海景花园大酒店等食宿酒店到奥帆中心、海信探索中心、海底世界等文娱景区，从佳世客、万象城等大型商超到八大峡广场、永嘉路广场等公共停车❄场内充电设施的打造，行走在市南，越来越多的新能源友好场景随处可及!“近年来，市南区加快构建运行高效、安全、稳定的城市充电网络，为居民创造良好的新能源汽车❄充电条件，推进绿色低碳高质量发展✠，助力新能源产业优化升级?”市南区发展✠和改X革局经济体➙制改X革科副科长陈文露介绍，为加快发展✠方式绿色低碳转型、深化国家碳达峰试点城市建设，市南区将打造更多新能源友好场景，持续推进绿色生产生活方式的广泛形成？
